职位描述
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岗位职责:1、负责全物业运营管理各项工作立项、工作推进计划,统筹解决推进过程中的问题;2、建立运营管控体系,对现有资源合理开发利用,实现对在管项目的有效监督和指导;依据公司经营情况,通过调研等形式,及时分析经营中存在的问题,为其改善经营状况提供有力支撑。3、根据公司经营发展战略,对公司及部门的绩效进行管控及分解,对运营管理绩效目标及实施过程评估考核。4、加强各项目与相关业务单位的沟通协调,及时解决运营中出现的问题,与项目甲方单位进行必要的沟通交往,建立良好的对外关系。善处理同当地社区、住建、消防、治安等相关部门的关系,确保对内对外协调畅通;以达到控制成本、把控风险、规范流程等目的。5、根据公司年度工作计划,协助制定运营管理年度计划并分解至季、月度工作计划,推动各项目物业财务指标和客户服务等指标的分解和实施;整体把控各物业项目核心财务、经营指标,确保项目效益目标明确、机制正常运行、过程效益管控有效,以实现项目效益***化。任职要求:1、45岁以内,大专以上学历,十年以上商业、写字楼、产业园、住宅等物业管理行业工作经验;熟悉东莞物业行业市场,具备国企物业管理工作背景为佳;2、具有物业项目计划运营管理的技能,至少8年以上物业公司运营管理经验;3、具有全局性思维,有物业公司整体运营管理经验,熟悉并具备物业财务管理、预算编制、成本管控、招标采购能力,具有审计风险管理意识和把控能力;掌握品牌市场推广、价格管理、业务拓展、招商管理、活动策划等方面的知识和能力;4、具有诚信正直、廉洁自律、以身作则、乐观自信的品格与素质;5、共产党员优先考虑。
年龄要求:30-45岁
职能类别:物业管理经理